Appartement saint mande (94) - 2 pièce(s) - 44 m2

EN EXCLUSIVITE, Viagimmo Paris 16 vous propose un VIAGER OCCUPE avec réserve du droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 63 ans. La vendeuse continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son décès ou son départ anticipé du bien. Vous ne pouvez pas y habiter immédiatement. Bien Rare et Unique à Saint-Mandé Découvrez ce bijou immobilier au coeur de Saint-Mandé, situé dans une zone classée et offrant une vue imprenable sur le parc d'un hôtel particulier. Ce bien d'exception, sans vis-à-vis, se trouve au calme au 2ème étage d'une noble copropriété bien entretenue, alliant charme de l'ancien et modernité. Ce splendide appartement de 44 m², parfaitement optimisé, se compose de deux pièces, incluant une chambre ouverte sur le salon. Il bénéficie de deux entrées distinctes, dont une donnant directement sur le bois de Vincennes, et se situe à proximité de la Porte Dorée et de toutes les commodités. Baigné de lumière naturelle, il offre une vue dégagée et sans vis-à-vis, créant une atmosphère paisible. Les parquets et fenêtres d'origine ajoutent au cachet authentique du lieu, tandis que la belle hauteur sous plafond de 2,80m amplifie la sensation d'espace. Une cheminée en état de marche assure des soirées chaleureuses, complétée par un chauffage central pour un confort thermique optimal. Une cave offre des espaces de rangement supplémentaires, et la présence d'une gardienne garantit plus de sécurité et de services. Ce bien est une opportunité rare de vivre dans un cadre prestigieux, alliant élégance et confort moderne, tout en profitant d'un environnement exceptionnel. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien aussi rare et convoité à Saint-Mandé. BOUQUET : 160.000 euros MENSUALITES : 600 euros/mois Honoraires d'agence : charge vendeur VALEUR VENALE : 480.000 euros REF 27VO35 - DPE E - GES D CONTACT VIAGIMMO PARIS 16EME - 116 rue Jean de la Fontaine 75016 PARIS - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.