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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Exclusivite - immeuble de rapport refait à neuf - guéret
— Gueret 23000 —
Nos partenaires locaux
Réf. 88473 - BIEN POUR INVESTISSEURS
Votre agence vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport dans Guéret entièrement refait à neuf (travaux 2022 - 2024).
Cet immeuble comprend 11 logements :
* Au rez-de-chaussée
- Un studio de 22 m² loué 330 € hors charges (DPE classe D)
- Un studio de 22 m² loué 340 € hors charges (DPE classe D)
- Un studio de 35 m² loué 700 € via Airbnb (DPE classe C)
* Au 1er étage
- Un studio de 30 m² loué 365 € hors charges (DPE classe C)
- Un appartement T2 de 41 m² loué 415 € hors charges (DPE classe D)
* Au 2ème étage
- Un studio de 30 m² loué 360 € hors charges (DPE classe D)
- Un appartement T2 de 41 m² loué 415 € hors charges (DPE classe D)
* Au 3ème étage
- Un studio de 30 m² loué 360 € hors charges (DPE classe D)
- Un studio de 30 m² loué 415 € hors charges (DPE classe D)
* Immeuble attenant
- Un local commercial à rénover de 18 m²
- Un appartement T2 en duplex de 45 m² loué 485 € hors charges
- Un appartement T2 en duplex de 45 m² loué 470 € hors charges
Tous les logements sont loués meublés.
Potentiel revenu locatif (location 100%) : 4900 € hors charges
Taxe foncière 2023 : 3380 €
Prix 556 500 € (Honoraires charge vendeur)
MARCON Immobilier GUERET 05 - 55 - 41 - 18 - 38
Réseau de 3 agences en Creuse: Aubusson-Guéret-La Souterraine [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
Votre agence vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport dans Guéret entièrement refait à neuf (travaux 2022 - 2024).
Cet immeuble comprend 11 logements :
* Au rez-de-chaussée
- Un studio de 22 m² loué 330 € hors charges (DPE classe D)
- Un studio de 22 m² loué 340 € hors charges (DPE classe D)
- Un studio de 35 m² loué 700 € via Airbnb (DPE classe C)
* Au 1er étage
- Un studio de 30 m² loué 365 € hors charges (DPE classe C)
- Un appartement T2 de 41 m² loué 415 € hors charges (DPE classe D)
* Au 2ème étage
- Un studio de 30 m² loué 360 € hors charges (DPE classe D)
- Un appartement T2 de 41 m² loué 415 € hors charges (DPE classe D)
* Au 3ème étage
- Un studio de 30 m² loué 360 € hors charges (DPE classe D)
- Un studio de 30 m² loué 415 € hors charges (DPE classe D)
* Immeuble attenant
- Un local commercial à rénover de 18 m²
- Un appartement T2 en duplex de 45 m² loué 485 € hors charges
- Un appartement T2 en duplex de 45 m² loué 470 € hors charges
Tous les logements sont loués meublés.
Potentiel revenu locatif (location 100%) : 4900 € hors charges
Taxe foncière 2023 : 3380 €
Prix 556 500 € (Honoraires charge vendeur)
MARCON Immobilier GUERET 05 - 55 - 41 - 18 - 38
Réseau de 3 agences en Creuse: Aubusson-Guéret-La Souterraine [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
Référence: 88473
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Exclusivite - immeuble de rapport refait à neuf - guéret
556 500 €