Toulouse compans - maison de ville t3 92m²

TOULOUSE COMPANS CAFFARELLI - MAISON COUP DE COEUR DE 92 m² située dans une petite rue très calme à deux pas du Métro et de toutes les commodités. Cette toulousaine rénovée comprend au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie traversante de 35 m² comprenant une cuisine aménagée ouverte sur salon/salle à manger et donnant accès à une cour d'environ 20 m² au calme, un wc indépendant et une buanderie. A l'étage: une chambre de 17 m² avec placard, un dressing attenant, un espace bureau et une salle de bains. Dans les combles il y a une deuxième chambre et des rangements. Elle dispose également d'une grande cave aménagée et possibilité d'acheter un parking privatif en sus. Emplacement idéal: à 300m du Métro et proche des commerces, écoles, Jardin Japonais etc. Maison de ville très atypique avec beaucoup de cachet. RARE SUR LE SECTEUR, A VISITER !

Prix: 470 000 € H.A.I.
Prix du bien hors honoraires agence : 446 500 €
Honoraires agence: 23 500€ TTC charge acquéreur
Bien soumis à la copropriété : non

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 21/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire: 166 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale: 99 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr