773 000 €
377 m² / 110 000 m²
17 pièces
Cet ancien corps de ferme, idéalement située au calme sur les hauteurs, offre aujourd'hui une surface habitable de 377m².On y accède par une allée privée qui mène à la charmante cour fleurie.La forme en U de la propriété donne à la maison principale une jolie vue sur la campagne depuis la terrasse et sa piscine privée. Avec une belle pièce à vivre de 60m², une chambre en suite avec dressing, salle d'eau et bureau de plain pied, ainsi que 3 autres chambres et une salle d'eau mansardées à l'étage, les volumes permettront d'accueillir confortablement la prochaine famille.Actuellement exploitée l'été, la partie commerciale est composée d'une piscine et de 3 gîtes :- Gîte n°1 attenant à la maison principale de 129m² avec 3 chambres en suite. Chauffage poêle à granulé.- Gîte n°2 de 65m², séjour et SDE au RDC et 3 chambres à l'étage. Chauffage poêle à granulé.- Gîte n°3 de 40m² : cuisine 15m², 2 chambres de 8m² dont 1 avec mezzanine, SDE, WC et couloir.Un séchoir, un grand hangar agricole de 480m² et divers remises et préaux laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement.Le chauffage de la maison principale est au fuel et bois. Toutes les fenêtres sont en double vitrage.Cette maison dispose également d'un sous-sol et d'un grand terrain de près de 11 hectares (environ 4 hectares de bois et 6 de champs/prairie) offrant une vue imprenable.Le champ labouré appartenant à la propriété est libre de tout contrat de fermage.Assainissement individuel. Puits et citerne de récupération des eaux de pluie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Référence: 1024
Honoraires d'agence de 5.89% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison principale
Maison principale
Coin salon RDC
Cheminée/salon RDC
Pièce à vivre RDC
Pièce à vivre RDC
Coin cuisine RDC
Chambre 1 RDC
Salle d'eau RDC
Piscine maison principale
Chambre 2 1er étage
Chambre 3 1er étage
Chambre 4 1er étage
Ancien corps de ferme à vendre avec 3 gîtes et 2 piscines sur 11 hectares de tranquillité.
773 000 €