Située dans le centre de Villedieu-les-Poeles, il vous suffira de passer le portail pour découvrir au bout d'une jolie allée, cette superbe maison de 1850 exposée sud-ouest et offrant de beaux volumes.
Proximité A84 : Caen : 45 min / Rennes : 1h Gare SNCF à 5 min : Villedieu / Paris en 3 heures 30 minutes des plages
La situation de cette maison idéale pour une famille vous permettra de tout pouvoir faire à pieds : commerces, supermarchés, écoles, collèges, centre médical. dans une ville à taille humaine
Maison spacieuse sur 3 niveaux avec nombreux éléments d'époque : cheminée granit, carreaux de ciment, terre cuite, boiseries, portes et placards en chêne.
L'entrée permet d'accéder à un salon de 26 m² donnant sur une extension lumineuse comprenant séjour et cuisine de 38 m² (travaux réalisés en 1999) et un bureau avec boiseries de 15 m², wc Terrasse carrelée avec barbecue
Jolie dépendance-cellier avec point d'eau d'environ 20 m² Garage de 26 m²
Au 1er étage, 2 chambres : 1 chambre d'environ 12 m² avec pièce attenante offrant la possibilité de créer un grand dressing, 1 chambre d'environ 25 m², une salle de bains
Au second étage, 2 chambres avec charpente apparente, wc, salle d'eau
Jardin clos et arboré de 1792 m² avec arbres fruitiers / Robot de tonte
Cour et allée bitumée / Portail automatique / Abri à bois / Cabanon de jardin sur dalle béton
Chauffage électrique dont une partie (extension) chauffage au sol Menuiseries aluminium et PVC double vitrage Nombreux rangements Fibre
Prix de vente : 299 900 ¤ (honoraires inclus charge vendeur)
Visite virtuelle disponible sur simple demande - Contactez-moi au [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 900 ¤ Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Noémie FAUNY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 505301036. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29313254)
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Référence: 1323126 Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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Date du DPE : 03/07/2023
Coûts annuels estimés :
2 540 € - 3 500 €
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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