Maison 225m² à nuits-saint-georges

Nichée au coeur de Nuits St Georges et de ses commerces, bourgade avec toutes les commodités, gare et accès autoroute, tout peut se faire à pieds ! , même l'accès aux balades à travers les vignes et la côte de Nuits.
Au calme absolu d'une impasse, superbe maison Bourgeoise avec grande cave, dépendance et extérieur privatif avec terrasse en surplomb.
C'est toute l'histoire de notre Bourgogne que vous retrouverez marquée dans cette superbe bâtisse en pierre rénovée (DPE C), avec ses poutres, ses portes de placards en chêne, et ses belles hauteurs sous plafond.
Dès l'entrée, le ton est donné par le sol en carreaux de ciment, et un magnifique escalier colimaçon central en chêne qui va distribuer les 2 étages qui pourraient facilement constituer un appartement privatif avec terrasse.
Au RDC vous disposez de 4 pièces dont un salon sur cour intérieure avec Spa, une pièce avec évier pouvant devenir cuisine, une pièce séparée à l'entrée proche des WC (possibilité profession libérale) et une chambre parentale avec dressing et salle d'eau / WC.

Au 1er étage, le palier lumineux avec sa verrière ouvre sur un salon séjour de 50 m² lui même ouvert sur une grande cuisine moderne et une belle terrasse.
La cuisine dispose d'une arrière cuisine toute équipée.
De la cuisine ou du palier au choix, vous accédez à une belle pièce avec parquet chêne et plafond mouluré.
Un WC séparé complète l'étage.
Au dernier étage, beau palier avec 3 grandes chambres, une pièce dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé

Une dépendance avec étage complète ce bien (accès cour) avec possibilité de créer un espace gîte ou chambre d'hôte.
La cave, elle, invite à recevoir pour de belles dégustations!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 488 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751 660 572.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29310682)