Appartement 45m² à saint-cyr-sur-mer

Iad France - Frédéric DESHON ([Coordonnées masquées]) vous propose : Opportunité Exceptionnelle : T2 VUE MER Climatisé avec BALCON COUVERT

- NOUVEAU ET UNIQUE : NE LOUPEZ PAS CETTE OCCASION -

Découvrez cet appartement rare, idéal pour une résidence principale ou une location très demandée par les touristes. Situé dans le quartier recherché de St Cyr sur Mer, à seulement quelques pas de la plage, cet appartement est une occasion unique sur le marché immobilier.

Points Forts :

Entièrement rénové et au prix du marché
Rentabilité Locative Exceptionnelle : Très demandé par les touristes.
Résidence Principale Idéale : Confort et tranquillité garantis.
Opportunité à Saisir Rapidement.

Caractéristiques de l'Appartement :

T2 au 1er et dernier étage (sans ascenseur), entièrement rénové
Balcon de 6 m² avec vue mer

Aménagement :

1 chambre avec placards intégrés, un coin nuit avec 2 lits superposés
Salle d'eau avec WC
Cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux
Climatisé

Atouts Supplémentaires :

Localisation : À 50 mètres de la plage de la Madrague
Sécurité : Résidence sécurisée avec barrière électrique et gardien 24 / 24
Stationnement : Parking libre et gratuit au pied de l'immeuble
Rénovations Récentes : Résidence entièrement rénovée avec ravalement de façade en 2023 et partie commune de l'immeuble en 2022

Avantages :

VUE MER
Plage à pied
Calme absolu
Double vitrage
Charges et taxes faibles
Commerces et restaurants à proximité immédiate

Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un appartement de qualité, idéalement situé et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les visites sont déjà ouvertes, alors contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite. Cet appartement ne restera pas longtemps sur le marché !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 533 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 90 ¤ par mois (soit 1080 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric DESHON EI (ID 64849), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 513740118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1105.
Quote part annuelle(moyenne) : 1080 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29315826)