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Maison 123m² à la teste-de-buch
— La Teste-De-Buch 33260 —
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Iad France - Amélie Balade ([Coordonnées masquées]) vous propose : À Saisir ! Véritable Coup de Coeur !
Cette charmante villa landaise des années 1980 à l'ombre des pins à assurément tout pour vous conquérir.
Située dans un quartier calme et paisible, vous serez à proximité des commerces mais aussi des plages et jolies promenades de notre région.
Cette villa est idéale pour un futur propriétaire en quête d'un projet à rénover. En effet, son charme et ses volumes vous offrent à coup sûr de nombreuses possibilités pour redonner à cette belle dame un nouveau souffle.
Pour cela, elle propose au rez-de-chaussée : une entrée desservant un séjour / salle à manger et une cuisine séparée. Au premier étage : deux belles chambres avec placard dont une avec son balcon, une salle de bain et un WC. Au deuxième étage : deux chambres dont une avec balcon et une salle d'eau.
Côté jardin, une terrasse en partie abritée et sa piscine se retrouvent dans un joli espace arboré, sans vis à vis où vous pourrez être bercé par le chant des oiseaux.
Vous l'aurez compris cette jolie villa est à découvrir sans plus tarder !
Informations complémentaires :
- Chauffage au gaz
- Liner neuf
- Garage de 52 m²
- Tout à l'égout
- Diagnostics ERP / Termites / Électricité / Gaz / Amiante réalisés
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie Balade EI (ID 63168), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 904870045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29315437)
Cette charmante villa landaise des années 1980 à l'ombre des pins à assurément tout pour vous conquérir.
Située dans un quartier calme et paisible, vous serez à proximité des commerces mais aussi des plages et jolies promenades de notre région.
Cette villa est idéale pour un futur propriétaire en quête d'un projet à rénover. En effet, son charme et ses volumes vous offrent à coup sûr de nombreuses possibilités pour redonner à cette belle dame un nouveau souffle.
Pour cela, elle propose au rez-de-chaussée : une entrée desservant un séjour / salle à manger et une cuisine séparée. Au premier étage : deux belles chambres avec placard dont une avec son balcon, une salle de bain et un WC. Au deuxième étage : deux chambres dont une avec balcon et une salle d'eau.
Côté jardin, une terrasse en partie abritée et sa piscine se retrouvent dans un joli espace arboré, sans vis à vis où vous pourrez être bercé par le chant des oiseaux.
Vous l'aurez compris cette jolie villa est à découvrir sans plus tarder !
Informations complémentaires :
- Chauffage au gaz
- Liner neuf
- Garage de 52 m²
- Tout à l'égout
- Diagnostics ERP / Termites / Électricité / Gaz / Amiante réalisés
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie Balade EI (ID 63168), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 904870045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29315437)
Référence: 1552015
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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