Maison 145m² à massac

Iad France - Séverine Quiroz ([Coordonnées masquées]) vous propose : MASSAC (17490) : MAISON avec 4 CHAMBRES dont 3 en rez-de-chaussée, COMBLES AMENAGEABLES, GARAGE, DEPENDANCES, JARDIN et TERRAIN pour chevaux.

Située dans la charmante commune de Massac, cette maison à rénover de 145 m² offre un potentiel incroyable pour créer votre espace de vie idéal.
Construite en 1945 sur 2 étages, elle dispose en rez-de-chaussée de 3 chambres, d'un salon spacieux de 31 m², d'une cuisine séparée ainsi que dune arrière cuisine avec évier, un cellier, une salle de bain et des toilettes. Au premier étage, un palier dessert une chambre.
Avec une exposition plein sud, vous bénéficierez d'une belle luminosité naturelle.

Au second étage, des combles aménageables sur toute la surface de la maison avec une entrée indépendante vous permettront d'agrandir ou de créer un nouvel espace de vie.

La maison comprend également un garage ouvert, des dépendances : étable, écurie, chai ainsi qu'un poulailler et un puits.
Profitez de l'opportunité de rénover ce bien pour en faire votre cocon douillet.

Double vitrage PVC / Cheminée / Poêle à bois / Panneau solaire

Le terrain se constitue de deux parcelles : une constructible (non inondable) et une agricole, les deux séparées par une rivière.

L'emplacement calme et paisible de Massac ajoute à son attrait :
- proche des arrêts de bus scolaires,
- à 5 minutes des commerces de proximité, des écoles, de la poste, d'une pharmacie et d'une maison médicale,
- à 10 minutes des grandes surfaces, du cinéma, de la piscine.
- à 25 minutes de Cognac et de Saint Jean d'Angély (entrée autoroute A10)
- à 45 minutes de Saintes et d'Angoulême (gare TGV)
- à 1h de la côte Atlantique

Les travaux nécessaires (électricité - rafraichissement - fosse septique à mettre aux normes. ) offrent l'opportunité de laisser libre cours à votre créativité pour façonner un espace de vie qui vous ressemble.

Un projet idéal pour les amateurs de rénovation et de personnalisation.
N'attendez plus pour visiter cette maison aux multiples possibilités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Quiroz EI (ID 57187), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 897658712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29165574)