Appartement 129m² à caluire-et-cuire

DERNIER LOT DISPONIBLE, OPPORTUNITÉ RARE ! - L'agence Dufossé Immobilier vous propose, ce produit exceptionnel, au sein d'une petite copropriété sécurisée de seulement 4 lots, cet appartement / maison T4 de 129 m² utiles (117 m² carrez), entièrement rénové selon les nouvelles normes, offrant une VUE IMPRENABLE SUR LYON. Idéalement situé à Rillieux-la-Pâpe secteur Crépieux (À 4mn de Caluire), ce T4 dispose d'une terrasse de 36 m², d'un jardin privatif de 190 m² et de deux places de stationnement.
Un hall d'entrée sécurisé, desservant uniquement deux appartements, vous donnera accès à ce bien.
Dès que vous franchirez le seuil, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui vous conduira à un vaste séjour / salle-à-manger de 32 m², climatisé et baigné de lumière, s'ouvrant harmonieusement sur une terrasse bien exposée de 36 m².
La cuisine, spacieuse et bien agencée d'une surface de 15 m², est équipée et jouxte un cellier pratique.
Un WC indépendant vient compléter le rez-de-chaussée.
À l'étage, un dégagement distribue l'espace nuit. Vous découvrirez une suite parentale accompagnée de sa salle d'eau privative. Celle-ci est pourvue d'une douche italienne et d'un grand meuble vasque offrant ainsi confort et intimité.
Ensuite, deux belles chambres, l'une de 13 m² et l'autre de 16 m².
Une seconde salle de bain, équipée d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant et un dressing complètent l'espace nuit.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 36 m² accessible depuis toutes les ouvertures du rez-de-chaussée ainsi que d'un jardin privatif entièrement clôturé de 190 m², offrant une belle vue dégagée.
Les prestations de qualité incluent :
Carrelage 60x120
Meuble vasque
Sèche serviette électrique
Climatisation dans la pièce de vie
WC suspendu
Interphone
La copropriété offre également un local à vélo et un local poubelle.
De plus, l'appartement dispose d'une cave ainsi que de deux places de stationnement privatives, avec la possibilité d'installer des bornes pour les véhicules électriques.
Idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité de toutes commodités ainsi que des établissements scolaires, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable.
Un avantage non négligeable, les faible charges de copropriété.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Marine CALARD au [Coordonnées masquées].
L'immobilier Passion Marine CALARD [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées].
Informations LOI ALUR :
Statut du négociateur : Agent commercial.
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 5.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_5278_29312427)