Grande maison familiale au coeur d'etampes avec garage et jardin

Emplacement parfait pour cette maison familiale!
Épicerie, boucherie, boulangerie, pharmacie, à proximité immédiate. École à 200 mètres, gare à 400 mètres.
Sur 3 niveaux, elle est idéale pour une famille.
Vous trouverez au rez-de-chaussée un salon spacieux ainsi qu'un wc.
Au 1er étage, vous profiterez d'une cuisine aménagée équipée, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bain avec wc.
Au dernier étage, vous découvrirez des combles totalement aménagés de 48M² (possibilité de faire 3 chambres).
Cheminée et chaudière au gaz vous permettront de choisir votre mode de chauffage.
Vous profiterez d'un grand jardin de 265M², d'une terrasse, d'une dépendance, ainsi que, pour votre plus grand confort, un grand garage accessible également par le salon.
Vous tomberez aussi sous le charme de la grande cave voutée.
Venez la découvrir sans tarder!

Cette annonce référence 237812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE LE GLOANNEC (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82119218400025.

Prix du bien : 165 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 160 000,00 €
Honoraires TTC : 3,44 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2024
Score DPE : 388 kWhEP/m²/an
Score GES : 85 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr