Puygouzon - dans un hameau, au calme, sans vis a vis, maison de plain-pied

Située dans un hameau, au calme, sans vis a vis, maison de plain-pied de 118 m² habitable.
Elle se compose d'une entrée lumineuse avec placard, un séjour traversant avec insert et accès sur une terrasse couverte, une cuisine séparée (équipée et aménagée) avec accès sur la terrasse.
Le coin nuit, trois chambres avec placard, une salle d'eau (double vasques, douche italienne), un toilette indépendant et une buanderie.

À l'extérieur, une première terrasse couverte de 18 m², une 2e terrasse semi couverte de 36 m² où vous pourrez admirez la vue dégagée. Un garage de 40 m² environ avec sa porte motorisée, une cave de 23 m² environ, un pool house avec douche, lavabo, toilette.
Une piscine au chlore 8x4 entièrement clôturée.
Le tout sur une parcelle de 3000m² environ entièrement clôturée.

Informations complémentaires :
- Assainissement : tout à l’égout
- Menuiseries : double vitrage avec moustiquaires / volets battants bois
- Mode de chauffage : fioul et cheminée
- Piscine : 8x4 – Liner de moins de 2 ans
- Isolation des combles : fait
- Micro pieux

Situation :
À 7 min du centre de Puygouzon et 16 min du centre d'Albi dans un petit hameau, avec une vue dégagée et s'en vis-à-vis.

Vidéo de la maison à la demande

Cette annonce référence 237347 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 79358635500026.

Prix du bien : 328 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2024
Score DPE : 291 kWhEP/m²/an
Score GES : 62 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr