Située à Villars-en-Pons, cette propriété offre un cadre paisible à seulement 20 minutes de Pons et Saintes, proche de l'autoroute de Bordeaux. Idéale pour une grande famille ou des projets d'accueil comme des gîtes, elle est dotée d'un vaste terrain de 6956m².
Le corps de ferme comprend une maison principale de 242m², au RDC : 2 entrées, 1 salon, 1 cuisine, arrière cuisine, 1 salle à manger, 1 bibliothèque ,1 douche, 1 WC.
A l'étage: 5 chambres, 1 dressing, 2 salles de bains, 1 grenier à aménager.
À l'extérieur, la demeure bénéficie d'une véranda donnant sur un grand jardin paysager, un espace idéal pour se détendre. Plusieurs dépendances à rénover s'ajoutent à la propriété, offrant un fort potentiel d'aménagement. Le terrain clos procure également une intimité agréable, sans vis-à-vis, et met en valeur les vues sur le jardin.
Chauffage au fioul, fosse septique, four à pain, puits.
Une maison annexe de 110m² qui se compose de 3 chambres, 1 cuisine, 1 salon, WC, 1 salle de bain , 1 grand garage et 1 jardin clos, actuellement louée à 600 euros par mois.
Vous pouvez acquérir un terrain de 2 hectares pour y mettre des chevaux.
Cet ensemble offre un potentiel unique pour un projet d'envergure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 470 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Christine GOHIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 490 130 978
Le corps de ferme comprend une maison principale de 242m², au RDC : 2 entrées, 1 salon, 1 cuisine, arrière cuisine, 1 salle à manger, 1 bibliothèque ,1 douche, 1 WC.
A l'étage: 5 chambres, 1 dressing, 2 salles de bains, 1 grenier à aménager.
À l'extérieur, la demeure bénéficie d'une véranda donnant sur un grand jardin paysager, un espace idéal pour se détendre. Plusieurs dépendances à rénover s'ajoutent à la propriété, offrant un fort potentiel d'aménagement. Le terrain clos procure également une intimité agréable, sans vis-à-vis, et met en valeur les vues sur le jardin.
Chauffage au fioul, fosse septique, four à pain, puits.
Une maison annexe de 110m² qui se compose de 3 chambres, 1 cuisine, 1 salon, WC, 1 salle de bain , 1 grand garage et 1 jardin clos, actuellement louée à 600 euros par mois.
Vous pouvez acquérir un terrain de 2 hectares pour y mettre des chevaux.
Cet ensemble offre un potentiel unique pour un projet d'envergure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 470 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Christine GOHIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 490 130 978
Référence: 171283
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Corps de ferme
470 000 €