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Secteur creully - magnifique maison ancienne
— Bayeux 14400 —
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Au cœur d'un joli petit village, une magnifique maison ancienne de 7 pièces principales entièrement rénovée avec de très belles prestations. Cette maison en pierre exposée, Ouest / Est, est très lumineuse avec notamment toutes les pièces du rez-de-chaussée en double en exposition. Elle comprend une grande entrée traversante, une cuisine aménagée de 20 m2, une salle à manger de la même surface avec des murs en pierre et des poutres et solives apparentes, un superbe salon de 27 m2 en triple exposition avec cheminée, 5 chambres et des combles aménageables sur presque toute la surface de la maison... Cette très belle maison ancienne a conservé de nombreux éléments authentiques joliment mis en valeur : de superbes escaliers en pierre, des murs en pierre apparente, des poutres et solives, de ravissantes cheminées... Elle offre de plus la particularité d'avoir une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Pour ceux qui aimeraient mettre en place un projet d'hébergement touristique, sachez qu'il est possible de créer facilement deux à trois très belles chambres chambres d'hôtes dans les greniers.
D'un point de vu plus technique, la maison est chauffée avec des radiateurs électriques caloporteurs et deux gros poêles à granulés, sa consommation de chauffage est très inférieure à celle qui a été déterminée par son diagnostic énergétique qui sanctionne comme pour la plupart des maisons anciennes le souhait des propriétaires d'avoir privilégié la mise en valeur des murs en pierre... L'assainissement ne pose pas de question puisque la maison est raccordée au tout-à-l'égout.
A l'extérieur, dans la grande cour où il est possible de stationner de nombreux véhicules, on trouve également une dépendance en pierre d'une surface de 40 m2 au sol, sur deux niveaux, qui pourrait être transformée en gîte.
Le terrain clos de murs comprend une grande cour devant la maison, un jardin sur l'arrière puis un verger séparé en partie clos de murs anciens.
COUP DE COEUR ASSURE POUR LES AMOUREUX DE L'ANCIEN !
D'un point de vu plus technique, la maison est chauffée avec des radiateurs électriques caloporteurs et deux gros poêles à granulés, sa consommation de chauffage est très inférieure à celle qui a été déterminée par son diagnostic énergétique qui sanctionne comme pour la plupart des maisons anciennes le souhait des propriétaires d'avoir privilégié la mise en valeur des murs en pierre... L'assainissement ne pose pas de question puisque la maison est raccordée au tout-à-l'égout.
A l'extérieur, dans la grande cour où il est possible de stationner de nombreux véhicules, on trouve également une dépendance en pierre d'une surface de 40 m2 au sol, sur deux niveaux, qui pourrait être transformée en gîte.
Le terrain clos de murs comprend une grande cour devant la maison, un jardin sur l'arrière puis un verger séparé en partie clos de murs anciens.
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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