Exclusivité : viager occupé homme de 83 ans.
A Courcelles-sur-Nied à 20 minutes du centre de Metz, maison de 91 m² habitables + combles sur un terrain de plus de 4 ares, comprenant au rdc : entrée, cuisine, salon / salle à manger et véranda.
Au premier : salle de bain, WC, trois chambres et un débarras.
Au sous-sol : buanderie, garage, cave et diverses dépendances.
Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 210 000 € à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 142 615 €, qui se compose en un bouquet de 56 800 € FAI (honoraires charge vendeur), et une rente mensuelle de 1 060 €.
Un investissement de qualité à visiter rapidement !
POURQUOI INVESTIR EN VIAGER OCCUPE ?
Frais de notaires réduits, entretien et travaux intérieurs à la charge de l’occupant, absence de gestion locative, accès à la propriété sans avoir besoin de crédit bancaire et surtout vous achetez ce bien à un prix réduit sur la base d’une valeur occupée… les avantages d’investir en viager occupé sont nombreux et méconnus !
En viager occupé vous aurez la jouissance du bien au départ ou au décès des habitants. Vous serez alors libre de l’habiter, de louer ou de revendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, contactez notre experte en viager Céline Urbanek.
Entreprise Projet Viager, membre du réseau national d’expert VIAG2E spécialiste du viager.
N° SIRET : 92129448400016
N° CPI : 57[Coordonnées masquées]00 005
Mandat N°COHE
Consommation énergétique : 269 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 58 kg CO2/m²/an
Coût d’énergie du logement estimé entre 1 650 € et 2 290 € par an.
A Courcelles-sur-Nied à 20 minutes du centre de Metz, maison de 91 m² habitables + combles sur un terrain de plus de 4 ares, comprenant au rdc : entrée, cuisine, salon / salle à manger et véranda.
Au premier : salle de bain, WC, trois chambres et un débarras.
Au sous-sol : buanderie, garage, cave et diverses dépendances.
Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 210 000 € à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 142 615 €, qui se compose en un bouquet de 56 800 € FAI (honoraires charge vendeur), et une rente mensuelle de 1 060 €.
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En viager occupé vous aurez la jouissance du bien au départ ou au décès des habitants. Vous serez alors libre de l’habiter, de louer ou de revendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, contactez notre experte en viager Céline Urbanek.
Entreprise Projet Viager, membre du réseau national d’expert VIAG2E spécialiste du viager.
N° SIRET : 92129448400016
N° CPI : 57[Coordonnées masquées]00 005
Mandat N°COHE
Consommation énergétique : 269 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 58 kg CO2/m²/an
Coût d’énergie du logement estimé entre 1 650 € et 2 290 € par an.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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