MANDAT EXCLUSIF Groupe DIÉ IMMOBILIER à Taussat-Les-Bains, très belle villa bien entretenue de plain-pied avec 3 chambres, édifiée sur une parcelle de terrain d'environ 850 m2 avec garage et piscinable.
Le tout situé au calme, proche des plages, du port, des commerces et de toutes les activités.
Puit foré, chauffage électrique basse consommation.
Garage, salon, séjour, cuisine indépendante aménagée, 3 chambres avec placards dont 1 avec sa salle d'eau attenante et ses wc séparés, salle de bains et wc indépendant.
Situé à proximité de plusieurs commodités, cette villa vous permettra de profiter pleinement de la vie locale.
seulement 10 minutes à pied, vous trouverez 2 arrêts de bus.
En voiture, vous accéderez à 10 minutes à 3 crèches, 6 écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un collège.
Pour vos besoins quotidiens, une alimentation générale se trouve à 10 minutes à pied.
4 restaurants sont accessibles à 15 minutes de marche.
Pour les amoureux de la nature, 1 parc et 1 jardin se trouvent à 10 minutes en voiture.
Des possibilités d'agrandissement avec une emprise au sol des constructions ne pouvant pas excéder 20% de la superficie totale du terrain.
D'autres photos, un plan, ainsi qu'un descriptif détaillé et complet du bien sont à votre entière disposition sur simple demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2620.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DIÉ IMMOBILIER : Agent Immobilier - Fondateur - Guillaume DIÉ
Carte T CPI 33[Coordonnées masquées]00 270
RCP BEAZLEY SOLUTIONS INTERNATIONAL LIMITED.
D'autres PHOTOS, un PLAN, ainsi qu'un DESCRIPTIF détaillé et complet du bien sont à votre entière disposition sur simple demande.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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