Exclusivité : appartement 47 m2 - le pontet (84)

2 PIÈCES - Grande Terrasse - Garage - VENDU Loué Vous souhaitez un Investissement sur et sans risque avec un Rendement de plus de 5% ? Sur le PONTET proche Avignon (quartier Saint-Louis limite Fargues-Pigeonnier), cet appartement de plus de 47 m² est actuellement loué depuis avril 2008 sans interruption à une personne âgée. Loyer Mensuel hors charge 2024 : 620 euros Provision Charges incluant OM : 52 euros TF 2024 hors OM : 641 euros RB actuel de plus de 6,5%/an Situé au 2éme étage d'un bâtiment il fait parti d'une copropriété de 6 immeubles dans une résidence arborée bien entretenue, fermée et sécurisée. Il est composé d'une chambre, d'une cuisine indépendante et d'un séjour de 21m² donnant sur une terrasse de 13 m². Un garage fermé en sous sol est aussi attaché au lot. Collège, École Primaire, École Maternelle à moins de 10 minutes à pied et 10 lignes de bus sont à proximité immédiate pour vous amener au centre ville d'Avignon. L' A7, la N7 et l'aéroport Avignon-Caumont sont accessibles à moins de 9 km. Nombreux commerce à proximité. Pour toutes questions, n'hésitez pas à me contacter Copropriété de 285 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1031 euros. Laurent Van Mullem (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948689070 - Salon de Provence.