Maison 172m² à lanvaudan

Grande Maison Familiale de 172m² à Lanvaudan - Cadre Campagne Proche du Centre

Description du Bien:
Découvrez cette spacieuse maison familiale de 172m² habitables, construite en 1968, répartie sur deux niveaux, avec un sous-sol complet de 140m², située dans un cadre campagne paisible, tout en étant très proche du centre de Lanvaudan.
Caractéristiques du Bien:
? Rez-de-Chaussée:
Cuisine aménagée et équipée.
Séjour lumineux donnant sur une terrasse.
Trois chambres avec placards intégrés.
Bureau fonctionnel.
Salle de bains.
WC indépendant.
? Étage:
Deux chambres supplémentaires.
Salon-séjour spacieux.
Dressing.
Cuisine aménagée et équipée.
Salle de bains.
WC indépendant.
? Sous-Sol:
140m² de sous-sol complet comprenant une cave à vin, une chaufferie et un vaste garage.
? Terrain:
Terrain paysager et arboré de 4134m², parfait pour profiter de la nature et du plein air.
Informations Complémentaires:
Chauffage au fioul à remplacer, offrant l'opportunité d'installer un système de chauffage moderne et efficace.
Localisation Idéale:Située dans un cadre de campagne serein, cette maison bénéficie de la tranquillité de la nature tout en étant à proximité immédiate du centre de Lanvaudan et de ses commodités.
Opportunité à Saisir:Cette propriété est parfaite pour une famille cherchant un cadre de vie spacieux et confortable, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Guillaume et Laurène GIVERN.

Honoraires inclus de 3.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4020.00 et 5470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.