Maison 170m² à eauze

Situé dans une impasse, à 5 min en voiture d' EAUZE 'Capitale de l'armagnac' et de tous ses commerces, ce Sublime domaine du 19ème abrite un Gîte insolite type 'cabane perchée' à fort rendement avec un point de vue sur la chaine des Pyrénées à couper le souffle.
Sans aucun voisins à plus de 250 mètres à la ronde et sans nuisances routières, ce site est un vrai havre de paix.
Sur 7 hectares de bois et prairies entièrement clôturés avec petits chemins de randonné et 165 m² de dépendances stockages et écuries, le domaine est idéal pour accueillir une fermes équestre ou pédagogique.
L'habitation principale édifiée en 1850 et entièrement rénovée dispose de 4 chambres, elle est composée en-rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie de 60 m² avec cuisine équipée donnant sur la terrasse SUD, d'une salle d'eau / bain, wc séparés, 1 cellier, une grande buanderie, 2 chambres et d'un espace bureau spacieux.
À l'étage, 2 coins mezzanine pour nuitées d'appoint et 2 autres chambres avec velux de 12.5 m² chacune.
À quelques dizaines de mètres le gîte insolite pouvant accueillir 4 personnes avec son entrée indépendante, vous offre une possibilité de rentabilité hors du commun, équipé d'une passerelle de 40 mètres unique dans le département et perchée à plus de 10 mètres de hauteur sur un chêne pluricentenaire.
Diagnostics énergétiques excellents, Diagnostics techniques sans aucune anomalie.
Jacuzzi, poêle à bois, Isolation ouate de cellulose, VMC, électricité conforme, Assainissement complet, Terrasses et Parc arboré.
Lieu unique avec un cadre incroyable, la maison d'une vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 490 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29305313)