Située dans la très belle VALLEE DE LA MARONNE, proche de la cité médiévale de Salers et à 33 km d’Aurillac (gare SNCF et Aéroport) dans le Cantal, nous vous proposons cette belle demeure de PIERRES qui coche beaucoup de critères recherchés ! Construite en 1875 comme écurie de la maison de maître située à 200 m, rénover en 1950 comme annexe d’un hôtel puis en 1978 et enfin en 2022-23, cette jolie maison se compose sur deux niveaux de 3 chambres, deux salles d'eau, une cuisine indépendante, une véranda exposée PLEIN SUD avec une SUPERBE VUE sur la vallée, et une buanderie ainsi qu’un GRAND GARAGE. Selon votre projet, vous pouvez utiliser le premier étage de l’annexe pour faire chambres d’hôtes, entrée indépendante, salle d’eau avec bain et toilettes. Des travaux sont à prévoir au niveau isolation et rafraîchissement, cependant le gros œuvre est en bon état (TOITURE arrière REFAITE en 2024). A noter un bois de 2.5 ha lié à la propriété ainsi qu’une servitude permettant l’utilisation d’une source, actuellement utilisé pour l’arrosage automatique et le bassin à poissons.
N’hésitez pas à nous contacter pour d’avantages de précisions.
N’hésitez pas à nous contacter pour d’avantages de précisions.
Référence: 84926594
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison vallée de la maronne avec dépendances
299 000 €