Maison filliere 6 pièce(s) 175 m2

EXCLUSIVITE VIAGIMMO vous propose un viager occupé par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 77 ans et d'un homme de 67 ans. Sur les hauteurs de Thorens Glières, maison savoyarde de 175 m² sur 1618 m² de terrain. Rénovée avec goût, cette maison mitoyenne sur une face est composée d'une cuisine indépendante et équipée s'ouvrant sur la terrasse abritée, d'un vaste salon séjour, d'un bureau , d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. A l'étage, 4 chambres, un grand dressing, un atelier et une grange+ combles aménageables. Cave et remise complètent ce bien. Centre Thorens Glières: 5 minutes Echangeur autoroute : 10 minutes Annecy : 30 minutes Genève : 40 minutes BOUQUET : 71680 eurosuros RENTE VIAGERE : 894 eurosuros, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé. VALEUR DU BIEN LIBRE : 524 000 eurosuros Honoraires d'agence : charge vendeur Frais d'acte notarié : 19 800 eurosuros (si frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée) Taxe Foncière : 804 euros (dont 158 euros taxe d'ordures ménagères) AVANTAGES de l'investissement en alternative d'investissements locatifs : Frais de notaire réduits sur valeur occupée Décote perçue immédiatement Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, dégradations, rotations et vacances locatives associées...) Facilité de revente à l'extinction du viager. REF 35VO19-DIAG : DPE : G/ GES : C CONTACT VIAGIMMO ANNECY Place des Romains - 8, rue Cécile Vogt Mugnier - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]