Maison 108m² à bondoufle

Iad France - Fabrice FAIVRE ([Coordonnées masquées]) vous propose : À VENDRE - BONDOUFLE (91070) - Quartier 'L'ORÉE de GOLF 2' - SOLIDE MAISON INDIVIDUELLE de type TRADITIONNELLE LUMINEUSE et IMPECCABLE de 6 PIÈCES PRINCIPALES (107,50 m² de surface habitable - 121,75 m² de surface au sol - 157,75 m² de surface totale - 3 chambres + 1 bureau - garage de 21 m² + mezzanine de 15 m²), sur un BEAU TERRAIN clos de 483 m² SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (Sud / Ouest), idéalement située au CALME et FAMILIALE, à PROXIMITÉ des ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS comprenant:

entrée avec des placards aménagés donnant sur GRAND salon-séjour traversant carrelé le tout de 35,74 m², cuisine aménagée et équipée avec passe plats, chambre de 11,52 m² avec placards, bureau / chambre de 8,37 m² avec placards aménagés, salle d'eau à l'italienne récente équipée et carrelée avec fenêtre, WC suspendu + placards.

À l'étage : 2 GRANDES chambres de 21,65 m² et de 17,25 m² + placards aménagés sous pentes, salle d'eau + WC.

GRAND garage de 21 m² + mezzanine de 15 m² + 1 place de parking sur le terrain.

Idéalement située sur la commune de BONDOUFLE (91070), cette maison vous offre un cadre de vie paisible et calme, dans un quartier recherché !

INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES:
- Solide maison traditionnelle BOUYGUES
- Vide sanitaire
- Excellente isolation (DPE en C)
- Grande terrasse carrelée de 35 m² avec store banne électrique de 2019
- Chauffage gaz avec chaudière à condensation ELM LEBLANC de 2018
- Radiateurs aluminiums récents de 2018
- Menuiseries de 2019 en double vitrage toutes oscillants battantes
- Volets roulants électriques solaires et centralisés SOMFY
- Volets battants en PVC
- Tableau électrique aux normes
- Porte de garage isolante
- Arrosage automatique avec forage
- Portail électrique
- Pas d'amiante
- Aucunes anomalies gaz
- Pas de vis à vis
- Assainissement individuel conforme
- Bonne exposition (Sud / Ouest)

PROCHE:
- ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée)
- COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7 : 00 à 22 : 00 + dimanche matin de 9 : 00 à 13 : 00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc. )
- TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401,413 et 453)
- GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)
- AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d'Orléans) à 20 minutes en voiture
- LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc. )

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice FAIVRE EI (ID 25954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29307041)