Iad France - Fabrice FAIVRE ([Coordonnées masquées]) vous propose : À VENDRE - BONDOUFLE (91070) - Quartier 'L'ORÉE de GOLF 2' - SOLIDE MAISON INDIVIDUELLE de type TRADITIONNELLE LUMINEUSE et IMPECCABLE de 6 PIÈCES PRINCIPALES (107,50 m² de surface habitable - 121,75 m² de surface au sol - 157,75 m² de surface totale - 3 chambres + 1 bureau - garage de 21 m² + mezzanine de 15 m²), sur un BEAU TERRAIN clos de 483 m² SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (Sud / Ouest), idéalement située au CALME et FAMILIALE, à PROXIMITÉ des ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS comprenant:
entrée avec des placards aménagés donnant sur GRAND salon-séjour traversant carrelé le tout de 35,74 m², cuisine aménagée et équipée avec passe plats, chambre de 11,52 m² avec placards, bureau / chambre de 8,37 m² avec placards aménagés, salle d'eau à l'italienne récente équipée et carrelée avec fenêtre, WC suspendu + placards.
À l'étage : 2 GRANDES chambres de 21,65 m² et de 17,25 m² + placards aménagés sous pentes, salle d'eau + WC.
GRAND garage de 21 m² + mezzanine de 15 m² + 1 place de parking sur le terrain.
Idéalement située sur la commune de BONDOUFLE (91070), cette maison vous offre un cadre de vie paisible et calme, dans un quartier recherché !
INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES: - Solide maison traditionnelle BOUYGUES - Vide sanitaire - Excellente isolation (DPE en C) - Grande terrasse carrelée de 35 m² avec store banne électrique de 2019 - Chauffage gaz avec chaudière à condensation ELM LEBLANC de 2018 - Radiateurs aluminiums récents de 2018 - Menuiseries de 2019 en double vitrage toutes oscillants battantes - Volets roulants électriques solaires et centralisés SOMFY - Volets battants en PVC - Tableau électrique aux normes - Porte de garage isolante - Arrosage automatique avec forage - Portail électrique - Pas d'amiante - Aucunes anomalies gaz - Pas de vis à vis - Assainissement individuel conforme - Bonne exposition (Sud / Ouest)
PROCHE: - ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée) - COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7 : 00 à 22 : 00 + dimanche matin de 9 : 00 à 13 : 00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc. ) - TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401,413 et 453) - GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20) - AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d'Orléans) à 20 minutes en voiture - LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc. )
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice FAIVRE EI (ID 25954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29307041)
Voir plus
Référence: 1552185 Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 02/11/2023
Coûts annuels estimés :
1 000 € - 1 400 €
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
En poursuivant votre navigation sans modifier vos paramètres, vous acceptez l'utilisation de cookies susceptibles de réaliser des statistiques de visite.
Cliquez ici pour plus d'informations