789 000 €
181 m² / 1 242 m²
8 pièces
Découvrez cette belle maison familiale, présentée par Alpes&Riviera by Keller Williams, votre partenaire immobilier privilégié. Située sur les hauteurs de la charmante commune médiévale dAlby-sur-Chéran, à 10min dAnnecy, accès facile et rapide à lautoroute en 3min, facilitant vos déplacements quotidiens.
Cette propriété est édifiée sur une parcelle arborée de 1241m2, entièrement clôturée et sans aucun vis-à-vis.
La maison dispose dune surface utile de 181m2 sur 2 niveaux chauffée par 2 pompes à chaleurs réversible (clim en été) dans toutes les pièces.
Lintérieur nest pas en reste et offre de très beaux volumes baignés de lumière naturelle. Vous trouverez tout dabord un spacieux séjour et son poêle à granulés parfait pour des moments conviviaux dans une ambiance chaleureuse.
Dans sa continuité, une grande salle douche, une chambre damis, de nombreux rangements ainsi une grande chambre parentale très lumineuse. Ce niveau propose également une buanderie aménagée et un garage actuellement transformé en atelier.
A létage, vous pourrez trouver quatre grandes chambres avec placards dont deux avec un accès balcons (exposé Sud), un bureau/dressing, une confortable salle de bain avec baignoire dangle à balnéothérapie et un WC séparé.
Vous aurez un véritable coup de coeur pour les extérieurs, sa belle terrasse, sa grande piscine sécurisée et chauffée, son espace jardin où pourront sépanouir enfants petits et grands. Un espace rêvé pour partager du temps en famille pourquoi pas autour dun barbecue en profitant de la campagne environnante.
Lautre partie du jardin est composé dune allée accueillante et fleurie, une cour, un garage ainsi quun abri pour 4 à 5 véhicules.
Pour les amateurs de vins, vous pourrez jouir dun extraordinaire sous-sol denviron 30m2 en terre battue pouvait être aménagée en une belle cave à vin.
En plus des belles prestations énergétiques de ce bien, la maison dispose de panneaux solaires.
Aucun travaux à prévoir, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
RSAC : 983766338
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Cette propriété est édifiée sur une parcelle arborée de 1241m2, entièrement clôturée et sans aucun vis-à-vis.
La maison dispose dune surface utile de 181m2 sur 2 niveaux chauffée par 2 pompes à chaleurs réversible (clim en été) dans toutes les pièces.
Lintérieur nest pas en reste et offre de très beaux volumes baignés de lumière naturelle. Vous trouverez tout dabord un spacieux séjour et son poêle à granulés parfait pour des moments conviviaux dans une ambiance chaleureuse.
Dans sa continuité, une grande salle douche, une chambre damis, de nombreux rangements ainsi une grande chambre parentale très lumineuse. Ce niveau propose également une buanderie aménagée et un garage actuellement transformé en atelier.
A létage, vous pourrez trouver quatre grandes chambres avec placards dont deux avec un accès balcons (exposé Sud), un bureau/dressing, une confortable salle de bain avec baignoire dangle à balnéothérapie et un WC séparé.
Vous aurez un véritable coup de coeur pour les extérieurs, sa belle terrasse, sa grande piscine sécurisée et chauffée, son espace jardin où pourront sépanouir enfants petits et grands. Un espace rêvé pour partager du temps en famille pourquoi pas autour dun barbecue en profitant de la campagne environnante.
Lautre partie du jardin est composé dune allée accueillante et fleurie, une cour, un garage ainsi quun abri pour 4 à 5 véhicules.
Pour les amateurs de vins, vous pourrez jouir dun extraordinaire sous-sol denviron 30m2 en terre battue pouvait être aménagée en une belle cave à vin.
En plus des belles prestations énergétiques de ce bien, la maison dispose de panneaux solaires.
Aucun travaux à prévoir, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
RSAC : 983766338
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 181m² à alby-sur-cheran
789 000 €