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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Hervé DELAVEAU Conseil
à Douvaine
LEMAN DEMENAGEMENTS
à Bons-En-Chablais
Aquabati Concept
à Annemasse
Appartement 65m² à annemasse
— Annemasse 74100 —
Nos partenaires locaux
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Vous êtes à la recherche d'un projet d'investissement prometteur à Annemasse ? Découvrez ce charmant appartement à fort potentiel, idéal pour des projets de location traditionnelle ou saisonnière !
Emplacement Privilégié :
Cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique au cur d'Annemasse. À proximité immédiate des commodités, vous profiterez d'un accès facile aux commerces, écoles, parcs, transports en commun et services de santé. La gare d'Annemasse, facilitant les déplacements vers Genève et les environs, se trouve également à quelques minutes.
Caractéristiques de l'Appartement :
Construit en 1986, cet appartement au 1er étage offre une base solide pour un projet.
Superficie : 65,38m² loi Carrez, avec un agencement fonctionnel et spacieux.
Deux chambres, dont une borgne, idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant.
Une salle de bains à moderniser selon vos goûts et besoins.
Un séjour cuisine lumineux avec une belle hauteur sous plafond, apportant une sensation d'espace et de confort.
Des travaux sont à prévoir, offrant une opportunité unique de personnaliser et de valoriser ce bien.
Opportunité d'Investissement :
Ce bien peut convenir parfaitement à un investisseur cherchant à développer un projet de location traditionnelle ou saisonnière. La demande locative à Annemasse est forte, grâce à sa proximité avec Genève et son dynamisme économique.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.
RSAC: 947 850 673
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Emplacement Privilégié :
Cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique au cur d'Annemasse. À proximité immédiate des commodités, vous profiterez d'un accès facile aux commerces, écoles, parcs, transports en commun et services de santé. La gare d'Annemasse, facilitant les déplacements vers Genève et les environs, se trouve également à quelques minutes.
Caractéristiques de l'Appartement :
Construit en 1986, cet appartement au 1er étage offre une base solide pour un projet.
Superficie : 65,38m² loi Carrez, avec un agencement fonctionnel et spacieux.
Deux chambres, dont une borgne, idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant.
Une salle de bains à moderniser selon vos goûts et besoins.
Un séjour cuisine lumineux avec une belle hauteur sous plafond, apportant une sensation d'espace et de confort.
Des travaux sont à prévoir, offrant une opportunité unique de personnaliser et de valoriser ce bien.
Opportunité d'Investissement :
Ce bien peut convenir parfaitement à un investisseur cherchant à développer un projet de location traditionnelle ou saisonnière. La demande locative à Annemasse est forte, grâce à sa proximité avec Genève et son dynamisme économique.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.
RSAC: 947 850 673
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence: KWHS1581
Bien en copropriété. Nombre de lots : 63. Charges de copropriété : 925 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 65m² à annemasse
230 000 €