PINSAGUEL, situé au centre de la commune, rue d'Andorre, cet ensemble immobilier en pleine propriété en R+1 représente une opportunité exceptionnelle et très rentable pour un investisseur.
5 lots (1 commerce et 4 appartements) pour une surface totale de 216 M² + annexes, sur une parcelle de 1524 M² toute en longueur. Un préau sur l'arrière abrite 5 parkings.
Loyers annuels hors charges : 34 608 euros soit une rentabilité brute de 7.6%.
Taxe foncière 3322 euros.
RDC: local commercial de 31.79 M² loué 429.91 euros HC , un studio de 13.35 M² (actuellement libre mais était loué 445 euros HC), un T2 de 51.15 M² actuellement libre , loué précédemment en meublé à 670 euros HC;
Premier étage : Appartement T3 de 82.47 M² loué 745.02 euros HC, un appartement T2 actuellement libre de 36.87 M² , loué en meublé précédemment pour 638 euros HC.
Taxe foncière : 3322 euros
Prix de vente: 455 800 euros HAI (honoraires agence inclus) : 430 000 euros Net vendeur + 25 800 euros TTC d'honoraires agence charge acquéreur (6%TTC).
A venir découvrir sans attendre. Potentiel locatif élevé avec des revenus mensuels déjà établis.
DPE disponible sur demande.
Contactez nous pour de plus amples renseignements!
5 lots (1 commerce et 4 appartements) pour une surface totale de 216 M² + annexes, sur une parcelle de 1524 M² toute en longueur. Un préau sur l'arrière abrite 5 parkings.
Loyers annuels hors charges : 34 608 euros soit une rentabilité brute de 7.6%.
Taxe foncière 3322 euros.
RDC: local commercial de 31.79 M² loué 429.91 euros HC , un studio de 13.35 M² (actuellement libre mais était loué 445 euros HC), un T2 de 51.15 M² actuellement libre , loué précédemment en meublé à 670 euros HC;
Premier étage : Appartement T3 de 82.47 M² loué 745.02 euros HC, un appartement T2 actuellement libre de 36.87 M² , loué en meublé précédemment pour 638 euros HC.
Taxe foncière : 3322 euros
Prix de vente: 455 800 euros HAI (honoraires agence inclus) : 430 000 euros Net vendeur + 25 800 euros TTC d'honoraires agence charge acquéreur (6%TTC).
A venir découvrir sans attendre. Potentiel locatif élevé avec des revenus mensuels déjà établis.
DPE disponible sur demande.
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Référence: IMM1592SA
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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