Magnifique pavillon de 112m² au bord du CANAL DE L'OURQ à 20 min de Paris porte de la Villette.
Edifié en 2003 par le constructeur de qualité European Homes.
CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL - VUE SUR LE CANAL - TERRASSE PLEIN SUD SANS VIS-A-VIS
SItué dans une petite impasse pavillonnaire (rue privée) avec accès direct aux berges du canal par un portillon privé, ce pavillon moderne et entretenu va vous séduire !
Il comprend une entrée avec placard, un séjour traversant de 35 m² (possibilité d'installer un poêle), une cuisine pouvant s'ouvrir, une arrière cuisine / buanderie, un garage et un WC.
A l'étage, le palier dessert 4 chambres (11/11/11/13 m²) avec placards dont une suite parentale avec salle de bains et WC, dressings. Une salle de bains avec WC pour les enfants.
Possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules sur la parcelle. Terrain 230 m².
IMPORTANT : DPE EN C, chaudière GAZ neuve 2022, double vitrage, combles isolés.
A PROXIMITE ; écoles primaires, collèges, gymnase, supermarché, médecin, pharmacie, tramway, bus. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Ludovic MOREL au [Coordonnées masquées]. N° RSAC : 912 593 456 BOBIGNY
Edifié en 2003 par le constructeur de qualité European Homes.
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Il comprend une entrée avec placard, un séjour traversant de 35 m² (possibilité d'installer un poêle), une cuisine pouvant s'ouvrir, une arrière cuisine / buanderie, un garage et un WC.
A l'étage, le palier dessert 4 chambres (11/11/11/13 m²) avec placards dont une suite parentale avec salle de bains et WC, dressings. Une salle de bains avec WC pour les enfants.
Possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules sur la parcelle. Terrain 230 m².
IMPORTANT : DPE EN C, chaudière GAZ neuve 2022, double vitrage, combles isolés.
A PROXIMITE ; écoles primaires, collèges, gymnase, supermarché, médecin, pharmacie, tramway, bus. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 112m² à les pavillons-sous-bois
379 000 €