Local Commercial de 64m² – Idéal pour Investisseurs
Situé dans le quartier de Saint Marcel(13011), ce local commercial de 64 m² au rez-de-chaussée offre une bonne rentabilité de 8% pour un investissement. À quelques pas des commerces, des écoles, des transports en commun, cette propriété est parfaitement placée pour maximiser votre investissement.
Le bail actuel a été signé le 01/07/2021.
Emplacement Stratégique :
* Au Coeur du village de St Marcel.
* À 350m de la Gare Saint Marcel.
* À 2 km du Village de la Valentine.
Potentiel du Local :
Le local est autorisé pour la vente de denrées comestibles mais pourrait être utilisé à tout autre usage de nature commerciale et/ou industrielle.
Rénovations Complètes :
* Installation électrique neuve.
* Menuiseries en double vitrage.
* petite Cuisine équipée.
* Sanitaires.
* Climatisation.
* Volets roulants.
* Carrelage.
Configuration du Local :
* Rez-de-Chaussée : 38 m² pour l'espace de vente, une cuisine de 2,77 m², une réserve de 12 m² et une mezzanine de 11 m².
Loyer HC: 545€/mois
Charges: € 0/ mois
Taxe foncière: 659€ / an.
Pour découvrir ce local et examiner les perspectives de rentabilité, contactez-nous pour organiser une visite.
L'Agence by Terra Capital SAS 68 avenue de Saint Julien, 13012 Marseille Contact : Hervé Manin
Situé dans le quartier de Saint Marcel(13011), ce local commercial de 64 m² au rez-de-chaussée offre une bonne rentabilité de 8% pour un investissement. À quelques pas des commerces, des écoles, des transports en commun, cette propriété est parfaitement placée pour maximiser votre investissement.
Le bail actuel a été signé le 01/07/2021.
Emplacement Stratégique :
* Au Coeur du village de St Marcel.
* À 350m de la Gare Saint Marcel.
* À 2 km du Village de la Valentine.
Potentiel du Local :
Le local est autorisé pour la vente de denrées comestibles mais pourrait être utilisé à tout autre usage de nature commerciale et/ou industrielle.
Rénovations Complètes :
* Installation électrique neuve.
* Menuiseries en double vitrage.
* petite Cuisine équipée.
* Sanitaires.
* Climatisation.
* Volets roulants.
* Carrelage.
Configuration du Local :
* Rez-de-Chaussée : 38 m² pour l'espace de vente, une cuisine de 2,77 m², une réserve de 12 m² et une mezzanine de 11 m².
Loyer HC: 545€/mois
Charges: € 0/ mois
Taxe foncière: 659€ / an.
Pour découvrir ce local et examiner les perspectives de rentabilité, contactez-nous pour organiser une visite.
L'Agence by Terra Capital SAS 68 avenue de Saint Julien, 13012 Marseille Contact : Hervé Manin
Référence: 84943356
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Local commercial de 64m2
79 000 €