Maison d'architecte de 180m2 - 6 chambres.

L'agence La Pépite vous propose cette charmant Maison d'Architecte de 180m2.

Située à Bruille-Saint-Amand à 10 min de la Belgique et de Saint Amand Les Eaux. Dans un quartier calme, en contact direct avec la nature, cette maison est idéale pour les amoureux de grands espaces tout en étant à proximité des commodités. Imaginez-vous vivre dans un cadre paisible, entouré de champs, avec une exposition plein sud-ouest pour profiter d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.


Cette belle maison d'architecte de 6 chambres, construite en 1980, vous séduira par ses nombreuses améliorations récentes et ses équipements.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau pour un chauffage central ultra-confortable et économique, d'un chauffe-eau thermodynamique, et les combles sont parfaitement isolés pour garantir une consommation énergétique réduite.

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Au rez-de-chaussée de 110 m2, vous trouverez :

- Un hall d’entrée accueillant.
- 4 chambres spacieuses pour toute la famille.
- Un salon avec insert à bois, parfait pour les soirées cocooning au coin du feu.
-Une salle à manger conviviale.
- Une cuisine séparée.
- Une salle d'eau rénovée récemment avec une douche italienne moderne.
- Un WC indépendant.
- Une pièce idéale pour aménager une salle de jeux.
- Une grande cave.



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À l'étage de 70 m2, un espace indépendant avec :

- 2 chambres supplémentaires.
- Une cuisine ouverte.
- Un séjour lumineux.
- Une salle de bain et un WC indépendant.
- Climatisation installée pour des étés au frais.


Le petit plus ? Deux vérandas de qualité pour profiter de la nature environnante quelle que soit la saison.

Et pour votre confort, un garage semi-ouvert.

Quelques travaux de décoration sont à prévoir pour transformer cette belle maison en véritable bijou à votre goût.



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Détails Supplémentaires :

- Beau Jardin de 700m2.
- Deux Vérandas.
- Double vitrages.
- Garage.
- Fibre.
- Tout a l'égout.

- Taxe Foncière : euros.

Performance énergétique : C
Émission de gaz à effet de serre : A
DPE : Réalisé en Juin 2023.

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Prix : 250 000 EUROS FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme ECHEVIN Hélène, Agent commercial indépendant (sans détention de fonds), enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 812 748 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.