Maison de maître 10 pièces 273m2 avec dépendances et parc 2,7 ha

Bourg-Lastic ( 63760 ) - A env 45 min à l'ouest de Clermont-Fd, 10 min de l' A 89, proche d'Ussel et de la chaine des Monts Dore, au coeur d'une commune dotée de commerces et services de proximité, venez découvrir cette propriété comprenant une maison de Maître du XIX ème et ses dépendances entourées d'un parc arboré et clos de 2,7 ha.
Ce bien de caractère d'env 273 m2, traversant et au charme indéniable se compose de 10 pièces principales élevées sur 3 niveaux.
De plain-pied : entrée, séjour-salon ( 42 m2 ) et salle à manger ( 24m2 ) avec cheminées, cuisine ( 20 m2) avec accès cave et chaufferie ( en sous-sol ).
A l'étage : palier, 4 chambres sur parquet, 2 salles d'eau, 1 salle de bain et toilettes.
Au 2ème : palier, 4 chambres mansardées au calme, salle d'eau, salle de bains et toilettes. Accès grenier.
Des travaux de rénovation et mises aux normes préalables à votre installation seront nécessaires pour bien vous projeter.
Dépendances : Une maison de gardien ( avec 8 pièces, grenier et abri de jardin ) face à l'entrée de la propriété vous permet d'accueillir vos proches ou envisager une location ( saisonnière ) après travaux d'aménagement selon votre projet.
Un ensemble poulailler et pigeonnier en brique, un hangar et une ancienne écurie ( à restaurer ) complètent ce bien d'exception.
Le parc abrité en partie par un mur d'enceinte offre massifs fleuris, arbres bicentenaires ( cèdres..) , une prairie et de belles perspectives à travers ses allées.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel VIMAL, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat n° 369335 LVL. Prix 265 000 euros ( honoraires charge vendeurs ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr