Maison de ville de 180m2 plus local de 30m2 loue

*** MAISON DE 180M2 *** 5 CHAMBRES *** UNE GRANDE VERRIERE DE 37M2 ***

+++ Le bien comprend un local commercial avec revenu locatif = 3780€/an, avec bail courant jusqu'en 2030 +++

Venez découvrir cette grande maison au coeur du village, à proximité immédiate de toutes les commodités !!!

Dès l'entrée, un couloir vous mènera vers un grand espace de 28m2 utilisé comme espace détente avec un accès à une grande verrière exposée Sud.

Au 1er étage, la salle à manger avec accès à la cuisine entièrement refaite à neuf, le salon, une salle de bain ainsi qu'un dressing et un toilette séparé.

Une bel escalier vous mènera vers le 2nd étage et ses 5 chambres, dont 2 avec point d'eau et une à rénover.

Un grand sous-sol de 85m2 vient compléter ce bien plein de charme.

Cette annonce référence 237246 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 8[Coordonnées masquées]026.

Prix du bien : 194 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2023
Score DPE : 138 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr