Studea val d'europe 1 -77- - etudiants - nexity studea

Construite en 2005, la residence dispose d'un emplacement parfait pour conjuguer etudes et detentes diverses. Les residences "Studea Val d'Europe 1 et 2 " proposent des studios meubles de 16 a 23 metres carres, repartis dans 2 batiments.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence tourisme a Serris avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5,33 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Un T1 de 18,12 metres carres
Prix de vente de 79.000 euros FAI HT + 1.400 euros de TVA recuperable
Loyer annuel hors taxes de 4.207 euros HT /an
Les charges non recuperables sont de 287 euros/an
La taxe fonciere 413 euros/an, dont tom recuperable de 55 euros
Classe energie : D
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