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Villa 135m2, 5 pièces, le grau d'agde
— Agde 34300 —
480 000 €
135 m² / 374 m²
5 pièces
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Dans un quartier paisible et recherché, vous découvrirez cette magnifique villa de 5 pièces bâtie sur un terrain de 374m2. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une véritable opportunité de faire un appartement séparé pour un eventuel investissement locatif ou saisonnier. Ce rez-de-chaussée comprend: deux belles chambres, une cuisine aménagée donnant accès direct au jardin et une salle d'eau moderne avec des wc indépendant. A l'étage, vous disposerez d'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, trois chambres dont une disposant son point d'eau privatif. Et enfin une salle de bain avec des WC indépendantS. Un grand garage est attenant à la villa ou deux voitures peuvent y stationner ainsi que une buandrie. Son jardin aménagé et sa piscine saura faire des heureux!!! Idéalement situé proche des commerces et des écoles, cette villa saura également vous détendre grâce à sa proximité avec la plage. Premier arrivés, premiers servis!!! Agent commercial RSAC N° 840 321 467.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa 135m2, 5 pièces, le grau d'agde
480 000 €