Maison - 4 pièces - 98 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par une femme - ESCALES (11200)

Age de la vendeuse : Femme 81 ans

Bouquet : 39 500 €

Rente mensuelle : 150 €

Valeur vénale du bien : 85 000 €

Décote d'occupation : 33 874 € soit 39,85 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette jolie maison en pierres de plain-pied, mitoyenne, de type 4 d'une superficie de 98 m² sur la commune d'Escales !

Au coeur du Minervois, à seulement 8 km de Lézignan-Corbières et 40 km de la plage !

Cette maison comprend :

- Un beau salon de 20 m², une cuisine ouverte aménagée de 6,5 m², une chambre de 12 m², une salle de bains de 6 m²
- 2 pièces servant de débarras de 9 et 10 m².
- Une terrasse de 5 m²

Chauffage : Climatisation réversible

Assainissement : Tout à l'égoût

Situation et environnement : Ce bien se situe à Escales, dans le département de l'Aude (11), à proximité des commodités (restaurants, banque, épicerie), à 7 km de Homps, à 8 km de Lézignan-Corbières, à 27 km de Narbonne, à 34 km de Coursan, à 35 km de Carcassone, à 48 km de Béziers et à 42 km de Gruissan Plage.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr