279 500 €
177 m² / 1 782 m²
6 pièces
Découvrez en exclusivité une occasion rare d'investissement en viager occupé au Muy. Cette charmante maison offre un cadre de vie serein au cur d'un environnement naturel. La maison s'étend sur 160 m2 et est nichée sur un terrain spacieux de 1780 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain, deux WC, une buanderie avec point d'eau et douche, ainsi qu'un cellier et un atelier. À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent. Une terrasse, un abri voiture et un grand abri jardin complètent cet ensemble. Ce viager occupé est sur une tête, avec un homme âgé de 79 ans, bénéficiant d'un Droit d'Usage et d'Habitation à vie. Le bouquet, honoraire d'agence inclus, s'élève à 84 500 . La valeur de cette maison est estimé à 260 000 . Une rente mensuelle de de 772 sera indexée annuellement Possibilité de moduler le bouquet et la rente Ne manquez pas cette opportunité d'investissement avec une réduction de 40% sur sa valeur vénale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Contactez Tom DUMOULIN au [Coordonnées masquées], AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 852.085.661 Fréjus. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112885) et [Coordonnées masquées]. Honoraires : 7,5 % TTC inclus charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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