Immeuble castres centre ville

Situé en plein cœur de Castres à 300 m de la place Pierre Fabre, cet immeuble mixte de 158 m² représente une opportunité unique pour un investisseur. En bon état, il se compose de trois unités distinctes : Un local Commercial de 49 m2 . En bon état, prêt à être exploité. Il dispose d'une vitrine sur rue , offrant une excellente visibilité. L'espace est lumineux et adapté à divers types de commerces.Possibilités de le partager en deux locaux ou éventuellement faire un changement de destination en appartement (sous reserve des autorisations d'urbanisme). Au premier étage appartement de 56 m2 de type 3. En bon état actuellement loué 5400 € annuel . Il comprend une cuisine équipée, une salle de bain moderne, des chambres spacieuses et lumineuses. Au deuxième étage un appartement de 53 m2 et de type3. Actuellement loué avec un loyer de 5400 € annuel HC. L'appartement est en bon état, bien entretenu, avec un locataire fiable. Bonne rentabilité, bail en cours. Points Forts : Emplacement privilégié en centre-ville, proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports en commun. Immeuble en bon état général. Potentiel de rentabilité élevé avec un mix d'unités commerciales et résidentielles.