Maison 448m² à roubaix

VIVRE À BARBIEUX

Roubaix Barbieux

Située dans une très belle avenue à deux pas du parc Barbieux, cette demeure bourgeoise dispose d'un cachet unique avec une façade de caractère, du fer forgé, de superbes moulures et de nombreuses cheminées.

De type bel étage, elle distribue au premier étage un hall de caractère, un salon en L agrémenté d'une cheminée feu de bois, une salle à manger traversante, une cuisine équipé et un WC.
Le second étage se compose de trois chambres, d'un dressing, de deux salles d'eau et d'un WC.
Le troisième étage est actuellement loué à trois étudiants (bail meublé), il propose trois chambres toutes pourvues d'une kitchenette, d'une salle d'eau et d'un WC, ces trois chambres sont desservies par un escalier secondaire (revenu locatif net environ 20 000€/an).
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vestiaire, un garage deux voitures, une arrière cuisine, une buanderie, un cellier et une chaufferie.

Un jardin clos paysagé contribue au bien-être.

Toutes les commodités sont à deux pas, Jeanne d'Arc et les transports, Lille à 15 minutes !




Honoraires inclus de 3.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 775 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6977.00 et 9439.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.