Maison 123m² à saint-laurent-des-hommes

Maison de charme en plain-pied à Saint-Laurent-des-Hommes
Plongez-vous dans l'univers de cette magnifique maison de 123 m², située à Saint-Laurent-des-Hommes (24400). Cette demeure de charme, non meublée, est un véritable havre de paix qui vous séduira par son authenticité et son confort. Dotée d'un vaste séjour de 53 m², elle vous offre un espace de vie spacieux et lumineux, d'une terrasse de 18 m² bénéficiant d'un radiateur électrique (pondérée pour le calcul des surfaces). Les trois chambres, ainsi que la salle de bains et la salle d'eau, sont aménagées avec goût et raffinement. La cuisine, dotée d'une cheminée, vous invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Cette maison, en excellent état, est dotée d'ouvertures en bois et de portes à simple vitrage. Elle dispose également d'un grenier et d'un WC indépendant. Profitez d'une vue dégagée et d'une exposition sud pour vous ressourcer au quotidien.
Elle bénéficie d'un garage de 33 m² bénéficiant d'une mezzanine, d'un cellier de 16 m² d'un petit jardin d'hiver de 2 m².
Les commodités sont à proximité : une école maternelle et élémentaire à 10 minutes à pied, plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants à 10 minutes en voiture, un parc et jardin à 10 minutes en voiture, ainsi que plusieurs médecins généralistes. La fibre est également éligible.
N'hésitez pas à contacter Véronique MARCADIER pour organiser une visite et découvrir cette maison de charme qui n'attend plus que vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 500 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2670.00 et 3650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Véronique Marcadier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 532 861
RCP Beazley AACI/12447/15355