Emplacement Exceptionnel dans un Quartier Résidentiel Prisé
Située à seulement 2 minutes à pied du bord de mer, cette maison jumelée par larrière, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie paisible et privilégié.
Description du Bien :
Surface Habitable totale du lot : 104 m²
Terrasse : 100 m²
Le lot est divisé en deux appartements indépendants à rafraîchir :
Appartement de 3 Pièces (69 m²) au Premier Étage :
Entrée desservant un grand séjour avec cheminée
Cuisine indépendante
Deux chambres
Salle de bains
WC indépendants
Appartement de 2 Pièces (36 m²) en Rez-de-Chaussée :
Salon et chambre donnant sur l'extérieur
Cuisine indépendante
Salle de bains
WC séparés
Une cave complète ce bien.
Atouts :
Quartier calme et recherché
Proximité immédiate du bord de mer
Aucun vis-à-vis pour une intimité totale
Idéal pour un investissement locatif ou une résidence familiale avec la possibilité de générer des revenus locatifs grâce aux deux appartements indépendants.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique au cur de Bouches du Loup !
Pour plus dinformations et pour organiser une visite, nhésitez pas à nous contacter.
Cette annonce est parfaite pour quiconque cherchant à investir dans un quartier prisé, avec la rare opportunité d'avoir deux appartements indépendants proches de la mer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Située à seulement 2 minutes à pied du bord de mer, cette maison jumelée par larrière, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie paisible et privilégié.
Description du Bien :
Surface Habitable totale du lot : 104 m²
Terrasse : 100 m²
Le lot est divisé en deux appartements indépendants à rafraîchir :
Appartement de 3 Pièces (69 m²) au Premier Étage :
Entrée desservant un grand séjour avec cheminée
Cuisine indépendante
Deux chambres
Salle de bains
WC indépendants
Appartement de 2 Pièces (36 m²) en Rez-de-Chaussée :
Salon et chambre donnant sur l'extérieur
Cuisine indépendante
Salle de bains
WC séparés
Une cave complète ce bien.
Atouts :
Quartier calme et recherché
Proximité immédiate du bord de mer
Aucun vis-à-vis pour une intimité totale
Idéal pour un investissement locatif ou une résidence familiale avec la possibilité de générer des revenus locatifs grâce aux deux appartements indépendants.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique au cur de Bouches du Loup !
Pour plus dinformations et pour organiser une visite, nhésitez pas à nous contacter.
Cette annonce est parfaite pour quiconque cherchant à investir dans un quartier prisé, avec la rare opportunité d'avoir deux appartements indépendants proches de la mer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence: 10579
Bien en copropriété. Nombre de lots : 7. Charges de copropriété : 3113 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 104m² à villeneuve-loubet
585 000 €