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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 40m² à marseille-2e
— Marseille-2e 13002 —
Nos partenaires locaux
Je vous propose à la vente ce superbe appartement de type 2, d'environ 41 m², situé au cœur de Marseille, quartier Hotel de ville, à deux pas du Vieux-Port et du quartier historique du Panier.
Entièrement rénové, ce bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une spacieuse chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Niché au 3ème et dernier étage, cet appartement offre une tranquillité absolue.
**Les atouts majeurs de cet appartement :**
- **Emplacement Privilégié :** Proximité immédiate avec le Vieux-Port et le Panier, offrant un accès facile aux restaurants, commerces et attractions culturelles, tout en profitant de la quiétude d'une petite copropriété.
- **Rendement Locatif Attractif :** Grâce à sa situation centrale et à la qualité de sa rénovation, ce bien est parfait pour un investissement locatif, promettant un excellent rendement.
- **Jardin Commun Ensoleillé :** Un rare et précieux espace extérieur au centre de Marseille, idéal pour se relaxer et profiter du climat méditerranéen.
Cette petite copropriété charme par son calme et son caractère unique.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien alliant emplacement de choix, rentabilité et espace extérieur en plein cœur de Marseille. Ce bien vous est présenté par Marina Maccariello, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Entièrement rénové, ce bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une spacieuse chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Niché au 3ème et dernier étage, cet appartement offre une tranquillité absolue.
**Les atouts majeurs de cet appartement :**
- **Emplacement Privilégié :** Proximité immédiate avec le Vieux-Port et le Panier, offrant un accès facile aux restaurants, commerces et attractions culturelles, tout en profitant de la quiétude d'une petite copropriété.
- **Rendement Locatif Attractif :** Grâce à sa situation centrale et à la qualité de sa rénovation, ce bien est parfait pour un investissement locatif, promettant un excellent rendement.
- **Jardin Commun Ensoleillé :** Un rare et précieux espace extérieur au centre de Marseille, idéal pour se relaxer et profiter du climat méditerranéen.
Cette petite copropriété charme par son calme et son caractère unique.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien alliant emplacement de choix, rentabilité et espace extérieur en plein cœur de Marseille. Ce bien vous est présenté par Marina Maccariello, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 74545DHI2685
Bien en copropriété. Nombre de lots : 29. Charges de copropriété : 648 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 40m² à marseille-2e
190 000 €