Paris 10ème - exclusivité - appartement 3 pièces - dernier étage - 59m2 habitable

Rue du Faubourg Poissonnière. Idéalement placé au carrefour du 10ème / 9ème et 18ème arrondissement de Paris - Exclusivité L'adresse du canal Charmant trois pièces de caractère sans vis à vis, baigné de soleil et traversant Est et Ouest, niché au 6ème et dernier étage par escalier d'un immeuble datant de 1875 bien entretenu. Ce coup de coeur légèrement mansardé développe 59m2 au sol et 53m2 carrez et se compose comme tel: Un couloir à l'entrée, une salle de bains, un dégagement distribuant le living, deux chambres, W-C séparés et une cuisine indépendante. Une cave au 1er sous sol complète ce bien. Chauffage électrique et eau chaude individuel sauf dans la cuisine qui possède sa propre chaudière au gaz. Plan modulable / vue dégagée / parquet ancien / Combles aménageable sous resèrve de l'intervention d'un géomètre et la validation de la copropriété / tommette d'origine / cheminée / beaux volumes/ faibles charges. Travaux à prévoir. Selon vos envies, sur demande L'adresse du Canal est capable de vous obtenir une estimation des travaux via le calculateur en ligne créer par notre partenaire Hemea. Attestation non DPE - Selon l'arrêté du 8 février 2012, il est nécessaire que le bien soit équipé d'un système de chauffage afin d'établir un diagnostic de performance énergétique. Cependant, dans notre cas il n'existe aucun système de chauffage fixe, par conséquent nous ne pouvons établir de rapport. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 980 euros. Thibaud EVANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .