Iad France - Fabien Torrecillas ([Coordonnées masquées]) vous propose : Frais de notaire réduits ! Venez découvrir ce T3 en rez-de-jardin de 79 m² dans une petite copropriété de 8 logements de 2021. L'appartement est situé au pied des pentes de la Croix-Rousse à Lyon 1, à proximité immédiate des quais de Saône, des transports en commun et du centre-ville. Cet appartement promet une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre confidentiel et paisible avec des prestations de haute qualité.
En entrant, vous découvrirez un espace de vie de 39 m² baigné de lumière avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, donnant accès au jardin pleine terre de 46 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de 2 chambres avec placards. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures. Une salle de bain et un WC séparé viennent compléter cet espace de confort.
L'appartement offre des prestations de haute qualité (chauffage au sol, menuiseries garantissant une isolation thermique et phonique optimale, volets roulants électriques) et ainsi qu'un DPE B pour des consommations d'énergie maitrisées.
En plus de ses nombreux atouts, il est possible d'acquérir en sus un parking Ecopark.
Cet appartement est une véritable opportunité à saisir, alliant charme, modernité et tranquillité dans un quartier prisé de Lyon. Venez profiter d'une vie de famille sereine et agréable.
Venez découvrir ce bien exceptionnel et laissez-vous séduire par son charme.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 103.79 ¤ par mois (soit 1245.52 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 72 et GES C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Torrecillas EI (ID 78975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 20.
Quote part annuelle(moyenne) : 1245.52 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29296873)
En entrant, vous découvrirez un espace de vie de 39 m² baigné de lumière avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, donnant accès au jardin pleine terre de 46 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de 2 chambres avec placards. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures. Une salle de bain et un WC séparé viennent compléter cet espace de confort.
L'appartement offre des prestations de haute qualité (chauffage au sol, menuiseries garantissant une isolation thermique et phonique optimale, volets roulants électriques) et ainsi qu'un DPE B pour des consommations d'énergie maitrisées.
En plus de ses nombreux atouts, il est possible d'acquérir en sus un parking Ecopark.
Cet appartement est une véritable opportunité à saisir, alliant charme, modernité et tranquillité dans un quartier prisé de Lyon. Venez profiter d'une vie de famille sereine et agréable.
Venez découvrir ce bien exceptionnel et laissez-vous séduire par son charme.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 103.79 ¤ par mois (soit 1245.52 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 72 et GES C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Torrecillas EI (ID 78975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 20.
Quote part annuelle(moyenne) : 1245.52 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29296873)
Référence: 1551434
Bien en copropriété. Nombre de lots : 20. Charges de copropriété : 1245 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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