Maison 156m² à saint-marcel-d'ardeche

Iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose : VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE sur demande

Je vous propose cette charmante villa avec piscine de 156 m² édifiée sur un terrain de 6463 m² dans un cadre paisible et verdoyant.

La pièce à vivre est une véritable invitation à la détente et à la convivialité. Avec plus de 55 m², elle offre amplement d'espace pour recevoir vos proches et profiter de moments de partage. La cuisine ouverte de 13 m² environ est un véritable atout, permettant de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos invités.

Deux chambres en rez-de-chaussée de 14 et 15 m² environ dont une avec un point d'eau, un bureau de 11 m² environ parfait pour travailler depuis chez vous ou pour créer un espace dédié à vos passions.
Une salle de bain avec une baignoire, une douche et une double vasque, un WC séparé, un cellier et une cave.
À l'étage deux chambres mansardée de 13 m² chacune environ au sol et un accès au comble.

Cette propriété est dotée d'un espace piscine, d'une belle terrasse exposée sud, d'un salon d'été avec un four à pizza, où vous pourrez profiter du soleil toute la journée, et vous ressourcer en pleine nature.

Les plus : terrain de pétanque, ateliers, carport, abris, portail automatisé, vaste terrain arboré de fruitiers et d'oliviers qui entoure la maison, n'hésitez pas à visiter cette maison pleine de potentiel, Coup de cOEur assuré !

Point technique : Isolation des murs extérieurs Caribel et enduit extérieur refait 2024, double vitrage, volets, gouttières, vide sanitaire, Aspirateur centralisé, chauffage fuel, chauffe-eau électrique, climatisation réversible, Poêle à bois, fosse septique
\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Moreno Jeanne-Elise - EI (ID 54189), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 533439634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29296063)