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Appartement 3 pièces avec deux balcons et garage - bell'ill
— Strasbourg 67000 —
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Idéalement situé au cœur de Strasbourg, entre le quartier du Musée d'Art Moderne et la charmante Petite France, soyez séduits par cet appartement 3 pièces traversant avec terrasse et balcon vous offrant un cadre de vie exceptionnel. Profitez d'un emplacement privilégié sur les berges de l'Ill, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville historique de Strasbourg.
Construit récemment en 2018, la résidence Bell'Ill allie modernité et confort. Cet appartement, impeccablement entretenu, se distingue par son ambiance chaleureuse, sa luminosité et ses volumes.
L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux avec une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse de 7,74 m2, une cuisine séparée entièrement équipée avec un second balcon de 3,5 m2, un cellier/buanderie, deux chambres de 12,4 m2 et 11 m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne et parois et un W.C. séparé.
Un garage fermé de 13 m2 en sous-sol complète ce bien.
Vous serez séduits par les prestations soignées de cet appartement, sa luminosité, son état impeccable (construction selon la norme de performance énergétique RT 2012, fenêtres et portes-fenêtres en PVC double-vitrage, porte d'entrée sécurisée, pompe à chaleur collective pour le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire).
DPE B/B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 270 EUR à 420 EUR (base de consommation au 01/01/2021).
Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 169
Bilan prévisionnel de charges : 2100 EUR par an (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes, espaces verts, assurances et syndic).
Prix honoraires inclus : 358.800 EUR FAI
Honoraires : 13.800 EUR TTC, soit 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 345.000 EUR nets vendeurs.
Contacter Marine WEISHAAR pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cet appartement. Agent commercial - RSAC no 891094294
Construit récemment en 2018, la résidence Bell'Ill allie modernité et confort. Cet appartement, impeccablement entretenu, se distingue par son ambiance chaleureuse, sa luminosité et ses volumes.
L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux avec une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse de 7,74 m2, une cuisine séparée entièrement équipée avec un second balcon de 3,5 m2, un cellier/buanderie, deux chambres de 12,4 m2 et 11 m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne et parois et un W.C. séparé.
Un garage fermé de 13 m2 en sous-sol complète ce bien.
Vous serez séduits par les prestations soignées de cet appartement, sa luminosité, son état impeccable (construction selon la norme de performance énergétique RT 2012, fenêtres et portes-fenêtres en PVC double-vitrage, porte d'entrée sécurisée, pompe à chaleur collective pour le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire).
DPE B/B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 270 EUR à 420 EUR (base de consommation au 01/01/2021).
Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 169
Bilan prévisionnel de charges : 2100 EUR par an (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes, espaces verts, assurances et syndic).
Prix honoraires inclus : 358.800 EUR FAI
Honoraires : 13.800 EUR TTC, soit 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 345.000 EUR nets vendeurs.
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Bien en copropriété. Nombre de lots : 169. Charges de copropriété : 2190 €.
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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