Appartement type t4 de 97 m² avec 100 m² de terrasse, proximité lyon 3, villeurbanne (69100)

Votre agence Guy Hoquet vous présente cet appartement familial idéalement situé à deux pas de Lyon 3ème, sur Villeurbanne.
Au coeur d'une résidence de 2009, venez découvrir ce T4 avec une superficie de 97 m².
Vos profiterez d'une très belle terrasse de 104 m² que vous aménagerez selon vos besoins.
L'intérieur se compose d'un séjour lumineux prolongé d'une cuisine ouverte avec balcon et cellier. Le coin nuit accueille une suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi qu'un accès à la terrasse. De plus, vous trouverez un WC séparé, une grande salle de bains et deux chambres reliées par un second balcon.
Un garage double en sous-sol et disponible en sus du prix.
Les points forts de ce bien :
- DPE en C
- Immeuble récent
- Grande terrasse plein ciel
- Chauffage individuel électrique
- Proximité futur tramway T6
- Proximité Lyon 3 Montchat
- Proximité commerces
Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.
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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1108 :
Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon
Contact : Jérôme VINCENT
Tél : [Coordonnées masquées]
Mail : [Coordonnées masquées]
Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.
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Plus d'informations sur Maisons Neuves ? Ferrandière, Lyon 3ème :
Enseignement :
- Groupe scolaire privée Charles de Foucauld
- Ecoles Jean Jaurès, Antonin Perrin
- Collège Louis Jouvet, Jean Jaurès
- Lycée Alexandre Lacassagne
Transports en commun et accès :
- Plusieurs bus
- Tramway T3 (Part Dieu, Reconnaissance Balzac, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines, Groupama Stadium)
- Tramway T6 (Debourg, Moulin à Vent, Mermoz, Desgenettes, Hôpitaux Est Pinel) avec son prolongement vers la Doua (Villeurbanne) en cours de réalisation.
- Accès facile au Groupama Stadium ainsi que la LDLC Arena mais aussi la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry.
Quelques lieux :
- Institut d'art contemporain
- Église Évangélique de Réveil de Villeurbanne
Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2300 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr