Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de caractère
— Montreal 11290 —
1 270 000 €
510 m² / 165 000 m²
17 pièces
Nos partenaires locaux
Un majestueux portail nous mène, par un chemin boisé, à la découverte d'un splendide domaine de 16,5 hectares où prédomine une belle maison de Maître du 19ème siècle. Celle-ci communiquant de part et d'autre à une maison d'amis mais également à un immense garage ainsi qu'au Loft du gardien.
C'est par un portail indépendant qu'il est possible de découvrir une magnifique cave puis un gîte (location à l'année) grâce auquel les invités auront le privilège de cueillir et goûter, en saison, aux raisins de table spécialement cultivés pour eux.
Une piscine bordée à la fois de pinède et de terres destinées à une agriculture Bio est également privatisée durant leur séjour.
Votre regard se posera, émerveillé par la vue magnifique sur la chaîne des Pyrénées et la montagne noire.
Le domaine dispose d'un ancien poulailler ayant reçu l'autorisation des bâtiments de France afin d'être rénové et ainsi augmenter le potentiel locatif (il en est de même pour la cave d'environ 179 m²).
Non loin de la piscine, le parcours se poursuit sur un agréable verger dont la propriétaire a eu à coeur d'y installer 2 puits avec système d'arrosage automatique.
Vient ensuite une écurie comprenant 2 boxes (raccordée eau et électricité).
Les informations d'ordre technique sont à votre disposition.
Nous avons hâte de vous accompagner dans votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
C'est par un portail indépendant qu'il est possible de découvrir une magnifique cave puis un gîte (location à l'année) grâce auquel les invités auront le privilège de cueillir et goûter, en saison, aux raisins de table spécialement cultivés pour eux.
Une piscine bordée à la fois de pinède et de terres destinées à une agriculture Bio est également privatisée durant leur séjour.
Votre regard se posera, émerveillé par la vue magnifique sur la chaîne des Pyrénées et la montagne noire.
Le domaine dispose d'un ancien poulailler ayant reçu l'autorisation des bâtiments de France afin d'être rénové et ainsi augmenter le potentiel locatif (il en est de même pour la cave d'environ 179 m²).
Non loin de la piscine, le parcours se poursuit sur un agréable verger dont la propriétaire a eu à coeur d'y installer 2 puits avec système d'arrosage automatique.
Vient ensuite une écurie comprenant 2 boxes (raccordée eau et électricité).
Les informations d'ordre technique sont à votre disposition.
Nous avons hâte de vous accompagner dans votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Référence: 12024346953
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de caractère
1 270 000 €