**appartement lumineux de 85m2, quartier maraussan à narbonne**

Rare sur Narbonne, à seulement 3 minutes à pied des halles, de l'hôpital et des écoles (de la maternelle au lycée), découvrez ce charmant appartement situé au premier étage d'une copropriété de 3 logements, dans une rue calme du quartier Maraussan. Entièrement rénové en 2021 (sous garantie décennale), cet appartement lumineux et ensoleillé vous offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie de 29 m2, ainsi que de trois chambres spacieuses : une de 14 m2 avec dressing à portes coulissantes et une petite alcove, une deuxième de 14 m2 avec rangement, et une troisième de 12 m2 avec placard également équipé de portes coulissantes. Vous trouverez également une salle d'eau avec une grande douche, meuble vasque et chauffe-serviettes électrique. Les WC sont indépendants, avec un placard comprenant un cumulus et des branchements pour le lave-linge. Pour profiter pleinement des beaux jours, une terrasse de 21 m2, calme et à l'abri des regards, vous offre un espace extérieur paisible. Pour votre confort, l'appartement est équipé de double vitrage, d'un portier avec interphone et d'une climatisation réversible installée en juin 2022. Les frais annuels d'électricité s'élèvent à 990€, la taxe foncière à 1406€ et les frais de copropriété (bénévole) sont de 240€ par an. Pour le stationnement de votre voiture, vous avez la possibilité de louer un emplacement dans un garage sécurisé avec portail automatique, situé à seulement 100 m de l'appartement, pour 85€ par mois. Pour plus de photos ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.  Agent commercial mandaté RCS Narbonne 889.562.716.
Cette annonce vous est proposée par SCHULER Christophe - EI - NoRSAC: 889 562 716, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de TOULOUSE