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— Valenciennes 59300 —
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NOUVEAUTÉ NIDÉAL IMMOBILIER
A VOIR VITE CAR RARE
Magnifique maison neuve livrée il y a 9 mois. Normes BBC.
Vous serez séduit par ce bien neuf rassemblant tous les avantages d'une nouvelle construction
Nichée en campagne de la Sentinelle, proche de toutes les commodités. près de INTERMARCHE et de l'embranchement de l'A2
344 000 Honoraires de Négociations inclus
Infos et visite par Philippe GEIRNAERT au [Coordonnées masquées]
Ce Bien en vidéo :
https://youtu.be/Qiyaf_RmlGQ
Au rez-de-chaussée :
Vous entrez dans un grand séjour Salon spacieux et lumineux cuisine équipée ouverte
Arrière cuisine donnant sur le Garage
Une entrée avec placard pour déposer les manteaux
Wc indépendant
A l Étage :
2 chambres et 1 suite parentale avec douche et Lavabo
Menuiseries en PVC double vitrage dernière génération
Électricité neuve
Système de Pompe à chaleur pour chauffer l'eau et le plancher chauffant
Radiateurs à l'étage
Système domotique complet pour volets électriques et chauffage
Brique moulée main et enduit sur pignon, pierre bleue et toiture en tuile béton
Un garage équipé pour en faire une suite parentale également si nécessaire
Tout-à-l'égout
Terrain de 415 m2 avec terrasse béton
DPE : A 54 kwhEP/m2.an) : A 1 kWhEF/m2.an
A 5hg CO2/m2.an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 450 a 670 /an Année de référence des coûts d'énergie 2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 28 route de Saussines 30250 Sommieres SIRET 910 547 124 00016 TVA FR 379 105 47 124 Carte pro CPI30[Coordonnées masquées]00014 délivrée par Nîmes. (Réf. 1103) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires charge vendeurs
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Philippe GEIRNAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903 780 765
RCP Allianz
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Magnifique maison neuve livrée il y a 9 mois. Normes BBC.
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DPE : A 54 kwhEP/m2.an) : A 1 kWhEF/m2.an
A 5hg CO2/m2.an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 450 a 670 /an Année de référence des coûts d'énergie 2024
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903 780 765
RCP Allianz
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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