Maison caen - quartier jardin des plantes - 5/6 chambres - vie de plain pied

Votre agence CASA vous propose, secteur prisé Quartier Jardin des plantes, une MAISON en pierre de CAEN ayant gardé le charme de l'ancien avec une extension par architecte offrant une entrée avec placard, un espace de vie (salon-séjour-salle à manger) avec cheminée d'environ 50m2, une cuisine aménagée et équipée indépendante (possibilité d'ouvrir sur le séjour), une chambre/bureau avec salle d'eau et wc. Au 1er étage un couloir desservant 3 chambres avec parquet d'origine, une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage, un joli volume avec belle hauteur sous plafond avec une salle d'eau et wc offrant plusieurs possibilités (suite parentale ou deux chambres). Le tout sur une parcelle joliment arborée et pouvant accueillir deux véhicules. Une cave et un abris de jardin complètent ce bien. ***Rare sur le marché*** Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (169 kWh/m² annuels) et D (de l'ordre de 37 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1860 euros et 2560 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.