740 000 €
226 m² / 31 358 m²
7 pièces
Envie de vivre au milieu de la nature, dans un environnement sans voisinage mais sans être isolé, cette maison est faite pour vous. A 1h de bordeaux , 15 minutes de Roquefort, cette belle propriété est composée d une grande pièce de vie de presque 80 m², d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, d'une chambre parentale avec salle d'eau, d'un bureau et d une salle d eau. A l étage découvrez quatre grandes chambres climatisées et une salle de bains . A l extérieur, un terrain de plus de 3ha entièrement clôturé et disposant d'un arrosage intégré, une magnifique piscine et son pool house, un four à pain, un magnifique étang de plus de 2000m² avec son ponton. Plusieurs dépendances vous permettrons de stocker de le matériels nécessaires à l'entretien de se havre de paix, mais également un box pour d'éventuels chevaux. Pour parfaire le tout, une grande dépendance en partie aménagée pourrait être transformée en gîte ou en seconde maison pour accueillir famille et amis. Si vous êtes un amoureux de nature et à la recherche de votre futur "coin de paradis" contactez nous pour venir visiter cette maison. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2947 euros et 3987 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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740 000 €