Immeuble le nouvion en thierache 14 pièce(s) 260 m2

Notre agence Quentimmo de Guise vous propose à la vente un immeuble exceptionnel. Situé sur l'axe stratégique entre Cambrai et Hirson, au coeur du secteur commerçant de Nouvion-en-Thiérache, cet immeuble rénové combine habilement usage commercial et résidentiel. Une opportunité idéale pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant allier travail et confort de vie sous un même toit. - **Rez-de-chaussée** : - Un local commercial de 150 m² avec véranda, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), équipé d'un compteur électrique indépendant. Ce local est adaptable à diverses activités commerciales. - **Premier étage** : - Un espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur le salon, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, deux chambres, des toilettes, et un compteur électrique indépendant. - **Deuxième étage** : - Deux grandes chambres, idéales pour une famille nombreuse ou comme bureaux, offrant une surface habitable de 120 m². - **Sous-sol** : - Une cave voûtée pour le stockage, accompagnée d'un petit terrain extérieur. La découpe du local commercial et du logement est envisageable, car chacun dispose de compteurs indépendants. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au numéro suivant : zéro six, trente-deux, cinquante-quatre, soixante-dix, quatre-vingt-dix-sept.